Ми, що нижчепідписалися: з однієї сторони, ________________ що ме�?кає в м. Миколаєві, по вул. ________________, надалі - НАЙМОДАВЕЦЬ, а з другої сторони, ____, що ме�?кає в м. Миколаєві, по вул. ______________________,  надалі - НАЙМАЧ, діючи згідно з власним волевиявленням, добровільно, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлені з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин (зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину), уклали цей  договір про наступне:
1.    НАЙМОДАВЕЦЬ здав у найом НАЙМАЧУ квартиру за № __, що знаходиться у будинку номер __ (______) розта�?ованому на вулиці ____ у місті _______.
                       Зазначена квартира складається з ____ жилої кімнати, загальною площею __, кв.м., та жилою площею __ кв.м.
2.    Зазначена квартира належить НАЙМОДАВЦЮ на праві власності на підставі _________.
3.    НАЙМОДАВЕЦЬ стверджує, що зазначена квартира, яка є предметом цього договору на момент його підписання нікому ін�?ому не продана, не подарована, під забороною (аре�?том), а також заставою, в тому числі податковою не перебуває, судового спору щодо неї, а також прав у третіх осіб як в межах, так і за межами України немає.
4.    Квартира здається в найом для використання її НАЙМАЧЕМ виключно для проживання.
5.    НАЙМОДАВЕЦЬ передає квартиру (негайно, чи ін�?і умови).
6.     Квартира здається в найом терміном на одинадцять місяців, а саме: з “____” _________  200_ року по “____” ________  200_ року.
7.    Сторони домовились про те, що розмір орендної плати за цим договором становить ____________ гривень на місяць, що за курсом НБУ на день укладання цього договору складає ________________ доларів США.
       При цьому загальна сума орендної плати за період  дії цього договору складає __ (____) гривень.
             8.    НАЙМАЧ зобов’язується:
 -  використовувати житло ли�?е для проживання, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належномк стані;
- своєчасно вносити плату за користування та за комунальні послуги (у тому числі телефоний зв’язок);
- самостійно вносити плату за компослуги (може бути встановлене ін�?е);
- утримувати орендовану квартиру в чистоті, не допускати погір�?ення її технічного стану;
-   в разі по�?кодження предмета оренди з вини НАЙМАЧА здійснювати ремонт за рахунок власних ко�?тів з попереднім узгодженням цього питання з НАЙМОДАВЦЕМ;
-    звільнити об’єкт оренди по закінченню строку дії договору.
9.    НАЙМОДАВЕЦЬ зобов’язується:                                                                                                                                                                                
-  надавати можливість НАЙМАЧЕВІ вільно і без будь - яких  пере�?код користуватися зданою в оренду квартирою з  дотриманям умов цього договору;
-    приймати від НАЙМАЧА орендну плату в строки і на умовах, визначених цим договором;
-    попередити НАЙМАЧА про розірвання договору.
10.    Права НАЙМОДАВЦЯ:
-    вимагати від наймача плату за користування житлом за три місяці, якщо наймач звільнив поме�?кання без попередження;
-         Bимагати розірвання договору найму житла у разі:
       -         невнесення наймачем плати за житло за __ місяці.
             -         pуйнування або псування житла наймачем або ін�?ими особами, з дії яких він відповідає.
11.    Права НАЙМАЧА:
-    наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, мають право за їхньою взаємною згодою та за згодою НАЙМОДАВЦЯ вселити у житло ін�?их осіб  для постійного проживання у ньому;
-    у разі продажу квартири, НАЙМАЧ має переважне перед ін�?ими особами право на її придбання;
-    за згодою НАЙМОДАВЦЯ НАЙМАЧ передає на певний строк квартиру у користування піднаймачеві;
-    НАЙМАЧ квартири має право за згодою осбі, які постійно проживають разом з ним, у будь який відмовитися від договору найму попередив�?и про це НАЙМОДАВЦЯ за один місяць;
-    НАЙМАЧ має право відмовитися від договору найму, якщо житло стало непригодним для постійного проживання в ньому.
         Наймач звільняється від плати за весь час. Протягом якого квартира не могла бути використана ним через обставини, за які він не відповідає.
12.        Сторони договору допускають можливість достроково відмовитися  від договору за умови попередження про це другої сторони за __ місяці.
13.    Сторони договору встановлюють, що у разі відчуження НАЙМОДАВЦЕМ квартири, що є предметом цього договору, договір найму припиняється у разі повідомлення наймодавцем наймача за один місяць.
14.    НАЙМАЧ, який затримав повернення квартири НАЙМОДАВЦЕВІ, несе ризик її випадкового знищення або випадкового по�?кодження.
15.     Ми, НАЙМОДАВЕЦЬ і НАЙМАЧ, однаково розуміємо значення і умови цієї угоди, її правові наслідки, підтверджуємо дійсність намірів її укладенні..
          В усьому останньому, не передбаченому цим договором, сторони керуються діючим законодавством України.
         Цей  договір складено в двох примірниках - для сторін за цією угодою.
                  

 НАЙМОДАВЕЦЬ:       
____________________________________________


НАЙМАЧ:

____________________________________________