Ми, що нижче підписалися: з однієї сторони, ____________, приватний підприємець _____, (ідентифікаційний номер __________), діючий на підставі Свідоцтво про державну реєстрацію  __________, зареєстрованого  __________ року за Р. № _________), ме�?канка (ець) м. ___________, вул. ___,  надалі іменується НАЙМОДАВЕЦЬ, а з другої сторони, ___________, (ідентифікаційний номер _________), ме�?канка (ець) м. _________, вул. _________, надалі іменується НАЙМАЧ, попередньо ознайомлені з вимо¬гами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного дого¬вору, керуючись ст. ст. 229, 230, 231, 233, 234. 235, 759, 762, 764 Цивільного кодексу України, домовились про наступне:

1.1. За цим договором НАЙМОДАВЕЦЬ зобов'язується передати НАЙМАЧЕВІ в строкове платне користування квартиру № __ (______), що розта�?ована в будинку № __ (______), по вулиці ________, в м. ________, загальною площею __ кв. м, (що складається з:___), а НАЙМАЧ зобов'язується прийняти зазначене майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього Договору повернути орендоване майно НАЙМОДАВЦЮ в належному стані.
1.2. Квартира, що надається в найм (оренду), належить НАЙМОДАВЦЮ на праві власності на підставі ____________________________.
    1.3. Квартира надається НАЙМАЧЕВІ для проживання останньої.

2.1. ОБОВ'ЯЗК�? НАЙМАЧА:
2 1.1. Використовувати орендоване майно згідно з призначенням, зазначеним у п. 1.3.
2.1.2. Дотримуватись санітарних, протипожежних та ін�?их обов'язкових вимог при експлуатації орендованого майна. Не допускати перевантаження електромереж
     2.1.3. Підтримувати території‚ прилеглі до об’єкта‚ що орендується в належному санітарному стані;
     2.1.4. За власний рахунок усувати несправності та поломки комунікацій об’єкта‚ що орендується;
             2.1.5. Здійснювати за власний рахунок поточний ремонт квартири‚ що орендується;
      2.1.6. Безборонно допускати на об’єкт‚ що орендується‚ представників НАЙМОДАВЦЯ з метою пе¬ревірки його використання у відповідності до умов Даного Договору;
2.1.7. Своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату не пізні�?е 20 числа поточного місяця згідно пункту 3 цього Договору.
2.1.8. За власний рахунок сплачувати комунальні та ін�?і експлуатаційні платежі згідно з рахунками відповідних установ, у встановлені чинним законодавством строки, а саме:
 - теплопостачання згідно з діючим в державі тарифом до 30 числа поточного місяця;
 - водопостачання, електроенергія згідно з даними лічильників – до 14 числа поточного місяця;
 - за користування телефоним зв’язком  згідно з рахунком телефонної станції (у тому числі послуги інтернет)– до 25  числа поточного місяця.
2.1.9. Після припинення договору повернути орендоване майно НАЙМОДАВЦЕВІ в належному стані.
2.2. ОБОВ'ЯЗК�? НАЙМОДАВЦЯ:
2.2.1. Після підписання цього договору передати орендоване майно НАЙМАЧЕВІ в належному стані. Квартира оглянута НАЙМАЧЕМ особисто до підписання цього договору. Істотних недоліків, які пере�?коджали б використовувати майно за призначенням, під час його огляду не виявлено. Передача квартири підтверджується передачею ключів НАЙМОДАВЦЕМ НАЙМАЧУ зазначеного майна.
2.2.2. Приймати від НАЙМАЧА плату в строки і на умовах, визначених цим договором.
2.2.3. Не передавати в іпотеку орендовану квартиру без згоди НАЙМАЧА.
2.3. ПРАВА НАЙМАЧА:
2.3.1.Користуватися системами комунікацій‚ які знаходяться в будинку;
2.3.2. НАЙМАЧ має переважне право на продовження цього договору у випадку його припинення.
2.3.3. НАЙМАЧ має переважне перед ін�?ими особами право викупити орендовану квартиру у разі її продажу.
2.4. НАЙМОДАВЕЦЬ свідчить, що:
- незастережених недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання квартири, немає;
- від НАЙМАЧА не приховано обставин, які мають істотне значення для цього договору;
- усі інженерні комунікації, котрі знаходяться в приміщенні, перебувають в робочому стані і функціонують за призначенням;
- до укладення цього договору квартира ін�?им особам не відчужена;
- квартира під забороною (аре�?том) та в іпотеці, податковій заставі не перебуває;
- квартира як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передане;
- щодо квартири відсутні судові спори;
- внаслідок укладення цього договору не буде пору�?ено прав та законних інтересів ін�?их осіб;
- квартира не надана в користування ін�?им наймачам;
- обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо квартири немає;
- договір не укладається під впливом тяжкої для НАЙМОДАВЦЯ обставини.
2.5. Сторони підтверджують, що:
- вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними;
- укладення договору відповідає їх інтересам;
- волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їх внутрі�?ній волі;
- умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін;
- договір не приховує ін�?ого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому;
- у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються оренди квартири. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, після підписання договору не матимуть правового значення.

3.1. НАЙМАЧ за користування орендованим майном сплачує орендну плату. Розмір орендної плати становить ____ (_________) гривень за місяць, що на момент укладання цього договору становить ____ (_______) доларів США.
3.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок НАЙМОДАВЦЯ, вказаний в цьому договорі, щомісячно до 20 числа поточного місяця.

4.1. У випадку пору�?ення зобов'язання, що виникає з цього Договору, Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.
4.2. НАЙМАЧ від�?кодовує збитки, завдані НАЙМОДАВЦЮ внаслідок по�?кодження орендованого майна �?ляхом приведення по�?кодженого майна в попередній стан або від�?кодування вартості приведення майна в попередній стан.
4.3. Сторони звільняються від відповідальності за збитки, що сталися внаслідок дії обставин непереборної сили.
4.3. У разі прострочення сплати орендної плати НАЙМАЧ зобов'язується сплатити пеню у розмірі 3% від орендної плати (боргу) за кожний день прострочення.  Сплата пені не звільняє НАЙМАЧА від виконання свого обов'язку в натурі.

5.1.   Дія договору припиняється у разі:
5.1.1. По�?кодження орендованого майна.
5.1.2. Відчуження картири що є предметом цього договору.
5.1.3. За згодою сторін.
5.2.  НАЙМОДАВЕЦЬ має право відмовитися від договору найму (оренди) і вимагати повернення речі, якщо НАЙМАЧ не вносить плату за користування річчю (та/або платежі за комунальні та ін�?і послуги) протягом одного місяця.
5.2.1. У разі відмови НАЙМОДАВЦЯ від договору найму (оренди) договір є розірваним з моменту одержання НАЙМАЧЕМ повідомлення НАЙМОДАВЦЯ про відмову від договору.
5.3. Договір може бути достроково розірваний за ініціативою НАЙМАЧА у випадках, зумовлених економічною неефективністю використання квартири. У цьому випадку НАЙМАЧ письмово попереджає НАЙМОДАВЦЯ про розірвання договору ін�?у сторону за 2 (два) місяці.
5.4. При припиненні договору НАЙМАЧ зобов'язується протягом одного тижня передати НАЙМОДАВЦЕВІ орендоване майно в належному стані. Про передачу квартири складається акт. НАЙМАЧ, який затримав повернення майна НАЙМОДАВЦЕВІ, несе ризик її випадкового знищення або випадкового по�?кодження.
5.5. Якщо НАЙМАЧ не виконує обов'язку щодо повернення квартири, НАЙМОДАВЕЦЬ має право вимагати від НАЙМАЧА сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за час прострочення.

6.1. Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами і діє до "__" ______  200_ року.
6.2. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його пору�?ення, яке мало місце під час дії цього Договору.
6.3. Дія договору автоматично продовжується на той же строк, якщо жодна із сторін не попередить письмово ін�?у сторону про припинення його дії на протязі одного місяця до закінчення строку, вказаного у п. 6.1. цього Договору.


7.1. Спори і розбіжності, що виникли між Сторонами в ході виконання  Договору, вирі�?уються �?ляхом переговорів. У випадках неможливості досягнення згоди �?ляхом переговорів, спір передається на вирі�?ення господарського суду і розглядається в установленому порядку згідно з чинним законодавством  України і умовами даного Договору.
7.2. Сторони вправі в період дії цього договору вносити в нього зміни. Зміни до цього договору можуть вноситися договором, укладеним в простій письмовій формі без нотаріального посвідчення, які є невід’ємною частиною цього Договору.
7.3. Всі виправлення за текстом цього Договору мають силу та можуть братися до уваги виключно за умови, що вони у кожному окремому випадку датовані, засвідчені підписами Сторін.
7.4. В усьому останньому, не передбаченому цим договором, сторони  керуються діючим законодавством України.
7.5. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, – по одному для кожної із Сторін..



НАЙМОДАВЕЦЬ:       
____________________________________________


НАЙМАЧ:

____________________________________________